Altbauwohnung mit vielen schönen Details und hervorragender Lage
Objektbeschreibung
Highlights der Immobilie
• Herrlicher Blick auf Gartenhäuser
• Prächtiges klassisches Wilmersdorfer Gebäude von 1906
• Deckenhöhe ca. 3,5 m
• Aufzug
• Fischgrätparkett im Wohnzimmer
• Balkon, zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche
• Ca. 71 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
• Bezugsfrei – keine bestehenden Mietverhältnisse
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Der Grundriss ist praktisch gestaltet – ein zentraler Flur erschließt ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionsfähige ältere Küche sowie ein Bad mit Wanne. Große, originale Altbaufenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Von der Wohnung blickt man auf ein Areal mit niedrigen Gartenhäusern. Obwohl sie zentral in der Stadt liegt, entsteht so der Eindruck, mitten im Grünen zu wohnen – ganz gleich, ob man vom Balkon, aus dem Wohnzimmer, der Küche oder dem Schlafzimmer hinausschaut.
In den breiten, für Wilmersdorf typischen Straßen stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, und in der Regel findet man schnell einen Platz.
Besichtigung
Ausstattung
Wohnfläche: 71 m²
Wohngeld inklusive Fernwärme: 364 € / Monat
Lage: 2. OG, Vorderhaus
Etagenzahl gesamt: 5
Baujahr: 1906
Zimmer: 2
Einbauküche: ja
Bodenbelag: Parkett/Fliesen/Teppich
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Heizung: Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Wilmersdorf zeichnet sich durch ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen und elegante Altbauten aus. Im Bezirk laden Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein.
Gleichzeitig gilt der Bezirk dank seiner vielen Spielplätze, Parks und Schulen als besonders familienfreundlich. Kulturbegeisterte schätzen die Nähe zu Galerien, kleinen Kinos und dem bekannten Kurfürstendamm.
Der Volkspark Wilmersdorf liegt nur etwa 300 m entfernt und bietet als grüne Oase inmitten der Stadt ideale Möglichkeiten zum Joggen und Spazierengehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Etwa 600 m entfernt befindet sich der U-Bahnhof Berliner Straße (U7 und U9), rund 600 m der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4) und etwa 800 m der U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4 und U7).
Im direkten Umfeld finden sich zudem mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien.