{"id":937,"date":"2026-03-21T22:40:23","date_gmt":"2026-03-21T21:40:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/?post_type=case&p=937"},"modified":"2026-03-21T22:41:12","modified_gmt":"2026-03-21T21:41:12","slug":"waghaeuseler-str-wilmersdorf","status":"publish","type":"case","link":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waghaeuseler-str-wilmersdorf\/","title":{"rendered":"Wagh\u00e4useler Str, Wilmersdorf"},"content":{"rendered":"\n

Altbauwohnung mit vielen sch\u00f6nen Details und hervorragender Lage<\/h2>\n\n\n\n

Objektbeschreibung<\/strong>

Highlights der Immobilie<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0Herrlicher Blick auf Gartenh\u00e4user<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Pr\u00e4chtiges klassisches Wilmersdorfer Geb\u00e4ude von 1906<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0Deckenh\u00f6he ca. 3,5 m<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0Aufzug<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0Fischgr\u00e4tparkett im Wohnzimmer<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0Balkon, zug\u00e4nglich sowohl vom Wohnzimmer als auch von der K\u00fcche<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0Ca. 71 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit optimalem Grundriss<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0Bezugsfrei \u2013 keine bestehenden Mietverh\u00e4ltnisse<\/p>\n\n\n\n

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Der Grundriss ist praktisch gestaltet \u2013 ein zentraler Flur erschlie\u00dft ein sehr gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, ein ger\u00e4umiges Schlafzimmer, eine funktionsf\u00e4hige \u00e4ltere K\u00fcche sowie ein Bad mit Wanne. Gro\u00dfe, originale Altbaufenster sorgen f\u00fcr reichlich Tageslicht.<\/p>\n\n\n\n

Von der Wohnung blickt man auf ein Areal mit niedrigen Gartenh\u00e4usern. Obwohl sie zentral in der Stadt liegt, entsteht so der Eindruck, mitten im Gr\u00fcnen zu wohnen \u2013 ganz gleich, ob man vom Balkon, aus dem Wohnzimmer, der K\u00fcche oder dem Schlafzimmer hinausschaut.<\/p>\n\n\n\n

In den breiten, f\u00fcr Wilmersdorf typischen Stra\u00dfen stehen kostenfreie Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, und in der Regel findet man schnell einen Platz.<\/p>\n\n\n\n

Besichtigung<\/p>\n\n\n\n


Ausstattung<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Wohnfl\u00e4che: 71 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

Wohngeld inklusive Fernw\u00e4rme: 364 \u20ac \/ Monat<\/p>\n\n\n\n

Lage: 2. OG, Vorderhaus<\/p>\n\n\n\n

Etagenzahl gesamt: 5<\/p>\n\n\n\n

Baujahr: 1906<\/p>\n\n\n\n

Zimmer: 2<\/p>\n\n\n\n

Einbauk\u00fcche: ja<\/p>\n\n\n\n

Bodenbelag: Parkett\/Fliesen\/Teppich<\/p>\n\n\n\n

Fahrstuhl: ja<\/p>\n\n\n\n

Keller: ja<\/p>\n\n\n\n

Heizung: Fernw\u00e4rme<\/p>\n\n\n\n


Lage<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Wilmersdorf zeichnet sich durch ruhige, von B\u00e4umen ges\u00e4umte Stra\u00dfen und elegante Altbauten aus. Im Bezirk laden Caf\u00e9s, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig gilt der Bezirk dank seiner vielen Spielpl\u00e4tze, Parks und Schulen als besonders familienfreundlich. Kulturbegeisterte sch\u00e4tzen die N\u00e4he zu Galerien, kleinen Kinos und dem bekannten Kurf\u00fcrstendamm.<\/p>\n\n\n\n

Der Volkspark Wilmersdorf liegt nur etwa 300 m entfernt und bietet als gr\u00fcne Oase inmitten der Stadt ideale M\u00f6glichkeiten zum Joggen und Spazierengehen.<\/p>\n\n\n\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Etwa 600 m entfernt befindet sich der U-Bahnhof Berliner Stra\u00dfe (U7 und U9), rund 600 m der U-Bahnhof Rathaus Sch\u00f6neberg (U4) und etwa 800 m der U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4 und U7).<\/p>\n\n\n\n

Im direkten Umfeld finden sich zudem mehrere Kindertagesst\u00e4tten, Grundschulen und Gymnasien.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":938,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"class_list":["post-937","case","type-case","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nWagh\u00e4useler Str, Wilmersdorf - Nordic Berlin<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wagh\u00e4useler Str, Wilmersdorf - Nordic Berlin\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Altbauwohnung mit vielen sch\u00f6nen Details und hervorragender Lage Objektbeschreibung Highlights der Immobilie \u2022\u00a0Herrlicher Blick auf Gartenh\u00e4user \u2022 Pr\u00e4chtiges klassisches Wilmersdorfer Geb\u00e4ude von 1906 \u2022\u00a0Deckenh\u00f6he ca. 3,5 m \u2022\u00a0Aufzug \u2022\u00a0Fischgr\u00e4tparkett im Wohnzimmer \u2022\u00a0Balkon, zug\u00e4nglich sowohl vom Wohnzimmer als auch von der K\u00fcche \u2022\u00a0Ca. 71 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit optimalem Grundriss \u2022\u00a0Bezugsfrei \u2013 keine bestehenden Mietverh\u00e4ltnisse Die Wohnung […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waghaeuseler-str-wilmersdorf\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nordic Berlin\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-21T21:41:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_WaghaeuselerStr-47.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waghaeuseler-str-wilmersdorf\/\",\"url\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waghaeuseler-str-wilmersdorf\/\",\"name\":\"Wagh\u00e4useler Str, Wilmersdorf - 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