{"id":911,"date":"2026-03-21T22:33:51","date_gmt":"2026-03-21T21:33:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/?post_type=case&p=911"},"modified":"2026-03-21T22:42:57","modified_gmt":"2026-03-21T21:42:57","slug":"waitz-str-charlottenburg","status":"publish","type":"case","link":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/","title":{"rendered":"Waitz Str, Charlottenburg"},"content":{"rendered":"\n

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und originalen Holzdielen im Herzen von Charlottenburg
<\/h2>\n\n\n\n

Objektbeschreibung<\/strong>

Diese ca. 56 m\u00b2 gro\u00dfe 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1906 errichteten und 2006 sanierten Altbau im begehrten Charlottenburg \u2013 citynah mit Ku\u2019damm, vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten und optimaler Anbindung, zugleich angenehm ruhig im Gartenhaus gelegen.<\/p>\n\n\n\n

Highlights<\/p>\n\n\n\n

Ruhige Lage im Gartenhaus (3. OG)<\/p>\n\n\n\n

Klassischer Altbau von 1906,<\/p>\n\n\n\n

Die Wohnung wurde in 2006 saniert und wurde seitdem nur als Zweitwohnung genutzt, sodass sie sich in gutem Zustand befindet.<\/p>\n\n\n\n

Durchdachter Grundriss mit ca. 56 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/p>\n\n\n\n

Ostbalkon am Schlafzimmer \u2013 perfekte Morgensonne<\/p>\n\n\n\n

Originale, breite Dielen aus pommerscher Kiefer in Flur, Wohn- und Schlafzimmer<\/p>\n\n\n\n

Tageslichtbad mit Badewanne<\/p>\n\n\n\n

Das Dach wurde 2006 erneuert.<\/p>\n\n\n\n

Fassade und Fenstern wurden 2016-17 renoviert.<\/p>\n\n\n\n

Gepflegte, funktionale Einbauk\u00fcche mit IKEA-Elementen und Sitzgelegenheit<\/p>\n\n\n\n

Bezugsfrei \u2013 keine bestehenden Mietverh\u00e4ltnisse<\/p>\n\n\n\n

Raumaufteilung<\/p>\n\n\n\n

Einladender Flur mit den originalen Dielen<\/p>\n\n\n\n

Gro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Ostbalkon<\/p>\n\n\n\n

Helles Wohnzimmer mit authentischem Dielenboden<\/p>\n\n\n\n

Zeitloses Wannenbad mit Fenster<\/p>\n\n\n\n

Praktische Wohnk\u00fcche mit Essplatz<\/p>\n\n\n\n


Ausstattung<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Wohnfl\u00e4che: ca. 56 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

Hausgeld: 219 \u20ac \/ Monat<\/p>\n\n\n\n

Etage: 3. OG, Gartenhaus<\/p>\n\n\n\n

Gesamtzahl der Etagen: 5<\/p>\n\n\n\n

Balkon: Ja<\/p>\n\n\n\n

Baujahr: 1906<\/p>\n\n\n\n

Zimmer: 2<\/p>\n\n\n\n

Einbauk\u00fcche: Ja<\/p>\n\n\n\n

Bodenbelag: Holzdielen<\/p>\n\n\n\n

Aufzug: Nein<\/p>\n\n\n\n

Keller: Ja<\/p>\n\n\n\n

Heizung: Gas-Etagenheizung<\/p>\n\n\n\n


Lage

<\/strong>Die Wohnung liegt in der begehrten Waitzstra\u00dfe im Berliner Bezirk Charlottenburg. Charlottenburg steht f\u00fcr klassische Altbaufassaden, begr\u00fcnte Seitenstra\u00dfen und das pulsierende Stadtleben der City-West. Nur rund 500 m entfernt laden sowohl der Kurf\u00fcrstendamm mit internationalen Flagship-Stores, Theatern und Caf\u00e9s als auch die multikulturelle Kantstra\u00dfe mit ihren asiatischen Restaurants und Galerien zum Bummeln und Ausgehen ein.<\/p>\n\n\n\n

Trotz der zentralen Lage herrscht in der Waitzstra\u00dfe eine ruhige Wohnatmosph\u00e4re. Kleine Boutiquen, B\u00e4ckereien und Wochenm\u00e4rkte in der N\u00e4he sorgen f\u00fcr eine komfortable Nahversorgung, w\u00e4hrend angesagte Bars und traditionelle Eckkneipen das abendliche Flair pr\u00e4gen.<\/p>\n\n\n\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Charlottenburg (u. a. S3, S5, S7, S9 sowie Regionalbahnen) liegt nur ca. 300 m entfernt und verbindet die City-West in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof, der Museumsinsel oder dem Flughafen BER. Die U-Bahnh\u00f6fe Wilmersdorfer Stra\u00dfe (U7) in etwa 400 m und Adenauerplatz (U7) in ca. 500 m Entfernung erg\u00e4nzen das Mobilit\u00e4tsangebot. Mehrere Buslinien (M19, 109, M49 u. a.) komplettieren das dichte \u00d6PNV-Netz.<\/p>\n\n\n\n

Familien profitieren von mehreren Kitas, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen, die bequem erreichbar sind.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00fcne Erholungsr\u00e4ume befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: Der idyllische Lietzenseepark mit seinem Uferweg liegt nur etwa 1 km entfernt und bietet beste Bedingungen zum Joggen, Spazieren oder Picknicken. Auch der lebendige Savignyplatz mit seinen Stra\u00dfencaf\u00e9s und Buchhandlungen ist schnell erreicht.<\/p>\n\n\n\n

Kurzum: Waitzstra\u00dfe vereint die Ruhe eines gewachsenen Kiezes mit der unmittelbaren N\u00e4he zu Berlins besten Shopping-, Kultur- und Freizeitangeboten \u2013 ideal f\u00fcr alle, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualit\u00e4t zugleich sch\u00e4tzen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":912,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"class_list":["post-911","case","type-case","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nWaitz Str, Charlottenburg - Nordic Berlin<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Waitz Str, Charlottenburg - Nordic Berlin\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und originalen Holzdielen im Herzen von Charlottenburg Objektbeschreibung Diese ca. 56 m\u00b2 gro\u00dfe 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1906 errichteten und 2006 sanierten Altbau im begehrten Charlottenburg \u2013 citynah mit Ku\u2019damm, vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten und optimaler Anbindung, zugleich angenehm ruhig im Gartenhaus gelegen. Highlights Ruhige Lage im Gartenhaus (3. OG) Klassischer Altbau […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nordic Berlin\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-21T21:42:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_Waitzstr-38.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/\",\"url\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/\",\"name\":\"Waitz Str, Charlottenburg - Nordic Berlin\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_Waitzstr-38.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-21T21:33:51+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-21T21:42:57+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_Waitzstr-38.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_Waitzstr-38.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Waitz Str, Charlottenburg\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/\",\"name\":\"Nordic Berlin\",\"description\":\"Martin Mejdal Petersen\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#organization\",\"name\":\"Nordic Berlin\",\"url\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Nordic-Berlin-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Nordic-Berlin-logo.svg\",\"width\":762,\"height\":258,\"caption\":\"Nordic Berlin\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Waitz Str, Charlottenburg - Nordic Berlin","robots":{"index":"noindex","follow":"follow"},"og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Waitz Str, Charlottenburg - Nordic Berlin","og_description":"Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und originalen Holzdielen im Herzen von Charlottenburg Objektbeschreibung Diese ca. 56 m\u00b2 gro\u00dfe 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1906 errichteten und 2006 sanierten Altbau im begehrten Charlottenburg \u2013 citynah mit Ku\u2019damm, vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten und optimaler Anbindung, zugleich angenehm ruhig im Gartenhaus gelegen. Highlights Ruhige Lage im Gartenhaus (3. OG) Klassischer Altbau […]","og_url":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/","og_site_name":"Nordic Berlin","article_modified_time":"2026-03-21T21:42:57+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_Waitzstr-38.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"3 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/","url":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/","name":"Waitz Str, Charlottenburg - Nordic Berlin","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_Waitzstr-38.jpg","datePublished":"2026-03-21T21:33:51+00:00","dateModified":"2026-03-21T21:42:57+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_Waitzstr-38.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/web_Waitzstr-38.jpg","width":1000,"height":667},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/waitz-str-charlottenburg\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Waitz Str, Charlottenburg"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#website","url":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/","name":"Nordic Berlin","description":"Martin Mejdal Petersen","publisher":{"@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#organization","name":"Nordic Berlin","url":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Nordic-Berlin-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Nordic-Berlin-logo.svg","width":762,"height":258,"caption":"Nordic Berlin"},"image":{"@id":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/wp-json\/wp\/v2\/case\/911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/wp-json\/wp\/v2\/case"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/case"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}