{"id":880,"date":"2026-03-21T22:25:28","date_gmt":"2026-03-21T21:25:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/?post_type=case&p=880"},"modified":"2026-03-21T22:35:45","modified_gmt":"2026-03-21T21:35:45","slug":"rigaer-str-friedrichshain","status":"publish","type":"case","link":"https:\/\/www.nordicberlin.de\/da\/case\/rigaer-str-friedrichshain\/","title":{"rendered":"Rigaer Str, Friedrichshain"},"content":{"rendered":"\n

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug und 68 m\u00b2 Wohnk\u00fcche<\/h2>\n\n\n\n

Objektbeschreibung<\/strong>

Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Dachgeschoss Wohnung ist eine wahre Once in a Lifetime Opportunity \u2013 eine seltene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort.<\/p>\n\n\n\n

Das Herzst\u00fcck der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich von gro\u00dfz\u00fcgigen 68 m\u00b2. Licht durchflutet den Raum von beiden Seiten, und die Deckenh\u00f6he von bis zu 4 Metern verleiht ein einzigartiges Raumgef\u00fchl. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den s\u00fcdlich ausgerichteten Balkon \u2013 ideal, um die Sonne den ganzen Tag zu genie\u00dfen. Ein Raum, der begeistert!<\/p>\n\n\n\n

Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber 108,5 m\u00b2 und befindet sich im obersten Stockwerk eines wundersch\u00f6nen Altbaus aus dem Jahr 1905. Das Dachgeschoss wurde 2008 zu Wohnraum ausgebaut, wodurch die Wohnung auf stilvolle Weise klassische Eleganz mit modernem Komfort vereint.<\/p>\n\n\n\n

Bez\u00fcglich Grundriss und dritte Schlafzimmer: Die Wohnung verf\u00fcgt derzeit \u00fcber zwei Schlafzimmer. Es besteht jedoch die M\u00f6glichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, wie im Grundriss in Rot dargestellt. Falls der K\u00e4ufer ein drittes Schlafzimmer w\u00fcnscht, \u00fcbernimmt der Verk\u00e4ufer gerne die Kosten daf\u00fcr und sorgt daf\u00fcr, dass die Wohnung vor der \u00dcbergabe \u00fcber drei Schlafzimmer verf\u00fcgt.<\/p>\n\n\n\n

Der sonnige, nach S\u00fcden ausgerichtete Balkon mit 9 m\u00b2 bietet einen herrlichen Blick \u00fcber die D\u00e4cher der Stadt \u2013 hier kann man die Sonne den ganzen Tag \u00fcber genie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n

Die ruhigen Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten einen Blick auf das charmante Friedrichshain \u2013 perfekt f\u00fcr erholsame Momente und Entspannung.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Highlights der Wohnung:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Eine gepflegte Einbauk\u00fcche<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiges Badezimmer mit ger\u00e4umiger Duschkabine sowie Platz f\u00fcr Waschmaschine und Trockner<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Hochwertiger, durchgehender Parkettboden<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Privater Kellerraum mit viel Stauraum<\/p>\n\n\n\n


Ausstattung<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Wohnfl\u00e4che: 108,49 m2<\/p>\n\n\n\n

Grundfl\u00e4che: 120 m2<\/p>\n\n\n\n

Hausgeld: 392 \u20ac \/ Monat inklusive Heizung<\/p>\n\n\n\n

Lage: 5. OG (DG)<\/p>\n\n\n\n

Etagenzahl gesamt: 5<\/p>\n\n\n\n

Baujahr: Geb\u00e4ude 1900 \/ Kernsaniert 2008<\/p>\n\n\n\n

Zimmer: 3 (4 ist m\u00f6glich. Der Verk\u00e4ufer tr\u00e4gt gerne die Kosten daf\u00fcr und sorgt daf\u00fcr, dass die Wohnung vor der \u00dcbergabe \u00fcber drei Schlafzimmer verf\u00fcgt.)<\/p>\n\n\n\n

Einbauk\u00fcche: ja<\/p>\n\n\n\n

Bodenbelag: Echtholzparkett\/Fliesen<\/p>\n\n\n\n

Fahrstuhl: ja<\/p>\n\n\n\n

Keller: ja<\/p>\n\n\n\n

Heizung: Fernw\u00e4rme


Lage

<\/strong>Die Immobilie in der Rigaer Stra\u00dfe befindet sich im Herzen des beliebten Samariterviertels \u2013 eines der gefragtesten Wohnviertel Berlins. Das Quartier ist bekannt f\u00fcr seine lebendige Atmosph\u00e4re und seinen urbanen Charme und zieht junge Berufst\u00e4tige, Familien und Kreative an, die das authentische Berliner Lebensgef\u00fchl suchen.<\/p>\n\n\n\n

Nur wenige Gehminuten entfernt laden gem\u00fctliche Caf\u00e9s, stimmungsvolle Restaurants und angesagte Bars zum Verweilen ein \u2013 ob f\u00fcr eine kleine Auszeit im Alltag oder f\u00fcr gesellige Abende mit Freunden. Von internationaler K\u00fcche bis hin zu klassisch Berliner Spezialit\u00e4ten bietet das Viertel kulinarische Vielfalt, w\u00e4hrend individuelle Boutiquen und charmante L\u00e4den der Nachbarschaft ihren ganz eigenen Charakter verleihen.<\/p>\n\n\n\n

Ob entspannter Morgenkaffee oder ein stimmungsvoller Abend \u2013 das Samariterviertel bietet die perfekte Kulisse f\u00fcr jeden Anlass.<\/p>\n\n\n\n

Gerade einmal 250 Meter von der Immobilie entfernt liegt die U-Bahn-Station Samariterstra\u00dfe. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die ganze Stadt. In wenigen Stationen sind Sie mitten in Berlin pulsierendem Zentrum \u2013 in Mitte \u2013 mit all seinen ber\u00fchmten Sehensw\u00fcrdigkeiten, Einkaufsstra\u00dfen sowie renommierten Kunst- und Kultureinrichtungen.<\/p>\n\n\n\n

Auch f\u00fcr Familien ist die Lage ideal: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kinderg\u00e4rten, Schulen und Gymnasien \u2013 alles bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n\n\n\n

Mit dieser einzigartigen Lage vereint die Wohnung in der Rigaer Stra\u00dfe das Beste aus zwei Welten: das lebendige Stadtleben direkt vor der Haust\u00fcr und gleichzeitig eine ruhige R\u00fcckzugsoase im obersten Geschoss eines wundersch\u00f6nen Altbaus \u2013 mit einem Balkon, der sich ruhig zum Innenhof \u00f6ffnet und zu Entspannung und Erholung einl\u00e4dt.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":881,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"class_list":["post-880","case","type-case","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nRigaer Str, Friedrichshain - Nordic Berlin<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rigaer Str, Friedrichshain - Nordic Berlin\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug und 68 m\u00b2 Wohnk\u00fcche Objektbeschreibung Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Dachgeschoss Wohnung ist eine wahre Once in a Lifetime Opportunity \u2013 eine seltene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. 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